"Сибирский деловой союз" привлечет китайцев к строительству

Руководство СДС официально объявило о начале строительства отдельного микрорайона "Кемерово-Сити" в рамках комплекса "Притомский". Всего в "Кемерово-Сити" запланировано построить два 26-этажных и три 17-этажных здания. Они будут располагаться вдоль южной части Притомского проспекта на расстоянии менее 2 км от административного центра города. По словам президента СДС Михаила Федяева, помимо жилья (630 квартир общей площадью 53 тыс. кв. м) на первых трех этажах пяти высоток предусмотрено обустроить 15,2 тыс. кв. м коммерческой недвижимости.

Строительство жилого комплекса "Притомский" вдоль одноименного проспекта холдинг СДС начал в мае нынешнего года. Квартиры в 14-этажном доме, который возводит "Томская домостроительная компания", уже предлагаются на продажу на сайте ООО "СДС-Финанс" компании, созданной холдингом для инвестиций в жилищное строительство. Кто будет возводить "Кемерово-Сити", СДС пока не раскрывает. Как сообщила гендиректор ООО "ХК |СДС-Строй"" Нина Глотко, свайное поле под 26-этажное здание заложил местный подрядчик, а на основное строительство холдинг планирует пригласить компанию из Китая, договор с которой пока не подписан.

Стоимость проекта оценивается в 2,4 млрд руб. Кредиты на строительство "Кемерово-Сити" холдинг намерен получить в крупных государственных банках, в частности в Сбербанке и Газпромбанке, на которые рассчитывает, несмотря на мировой финансовый кризис. "Нас хорошо знают как заемщиков, нам доверяют", пояснил господин Федяев, правда не указав предполагаемые объемы кредитов. Михаил Федяев назвал рост процентных ставок банковских кредитов временным явлением, а снижение цен на недвижимость маловероятным.

Строительство вместе с жильем большого количества коммерческой недвижимости и приглашение китайского подрядчика помогут уменьшить риски, с которыми может столкнуться застройщик, полагает аналитик ChinaPRO, директор компании "Стройинвест Нижний Новгород" Владимир Волков. Правда, по его словам, текущий финансовый кризис снизил покупательную способность россиян, из-за чего продажи квартир в среднем по России упали на 15-20%.