Китайцы придут в российское ЖКХ ²

Заявление о готовности инвестировать в сферу ЖКК Альмавира руководство корпорации "Электроинжиниринг" сделало во время официальной встречи с властями краснодарского города в конце июля. "Инвесторы намерены вложить в модернизацию промышленного оборудования Альмавира значительные средства. Сегодня устаревшая техника уже не отвечает современным требованиям и нуждается в безотлагательной модернизации", – сообщает пресс-служба администрации города.

Желание китайцев поучаствовать в жилищно-коммунальных проектах понятно: ЖКХ сегодня весьма прибыльная сфера, считает руководитель бюро "Жилищно-коммунальная экспертиза" Анастасия Залежик. Инвестиции будут оправданы, если российские власти со своей стороны минимизируют риски, а именно: дадут гарантии возврата вложенных средств, добавляет технический директор ЗАО "Энергопроект" Василий Бережнов. "В противном случае инвестор вряд ли станет вкладывать деньги", - подчеркивает эксперт.

"Вопрос в том, каким образом китайская корпорация будет инвестировать в ЖКХ Альмавира: напрямую или посредством создания каких-либо СП?", - задается вопросом Залежик. Китайцы в первую очередь заинтересованы в поставках своей продукции на российский рынок, но альмавирским властям нужны прямые вливания от инвесторов в ЖКХ, отмечает она. "Насколько мне известно, речь идет о модернизации сетей в городе, - говорит эксперт. – Коммунальные тарифы в Альмавире высоки, потому что велики потери, в частности, теплопотери при поставках услуг. Чтобы изменить ситуацию, нужна комплексная реконструкция сетей и оборудования, что требует больших вложений. Муниципалитету необходимо искать частного инвестора".

По оценке Бережнова, инвестиции только в модернизацию тепловых сетей города и соответствующего оборудования могут составить около 1 млрд рублей. Вложения в проект окупятся не ранее чем через 7-8 лет при условии, что местные власти гарантируют прямое и своевременное поступление денежных средств от населения. "Решающее значение имеет социально-политический аспект. Поднимать тарифы резко нельзя. Обычно в таком случае власти позволяют инвестору напрямую заключить соглашение с потребителями услуг, и таким образом обеспечивается возврат денег", - поясняет Бережнов. Однако "Электроинжиниринг", являясь компанией КНР, не сможет напрямую собирать плату за ЖКХ с российского населения, отмечает он. Наиболее логичный вариант – создать некую компанию с участием китайского капитала, которая займется коммунальной модернизацией в Альмавире, считает Бережнов.

Краснодарский проект может стать пилотным для входа китайских инвесторов в российское ЖКХ, полагает Залежик. По ее словам, только на его подготовку потребуется не менее полутора-двух лет. Если китайцы договорятся с российскими властями, они получат лакомый кусок коммунального пирога – как для сбыта своего оборудования, так и для долгосрочных инвестиций, заключает эксперт.