Жемчужные успехи ⁵

В спектр работ, выполняемых группой компаний “ТСН”, входит монтаж и поставка материалов и оборудования систем вентиляции, кондиционирования и дымоудаления, а также электроснабжения и освещения ТРЦ. Завершить работы на первой очереди “Жемчужной Плазы” планируется в течение года. Открытие комплекса намечено на I квартал 2013 г.

Площадь первой очереди строительства превысит 85 000 кв. м. Вторая очередь будет включать в себя офисную и гостиничную инфраструктуру. Общая площадь многофункционального коммерческого комплекса составит около 140 000 кв. м. Он станет крупнейшим проектом в сфере торговой недвижимости Красносельского района Санкт-Петербурга, и, как считают эксперты, будет пользоваться хорошим спросом у потребителей.

Досье “Балтийская жемчужина” — проект создания нового жилого района на юго-западном побережье Финского Залива (Красносельский район Санкт-Петербурга). Многофункциональный комплекс, рассчитанный на более чем 35 000 жителей, возводится на территории площадью 205 га, ограниченной Петергофским шоссе, Южно-Приморским парком и акваторией Финского залива. Общая сумма инвестиций в проект составляет более $3 млрд. Сроки реализации проекта — 2005-2013 гг. Девелопер проекта – ЗАО “Балтийская жемчужина”, является дочерней компанией Шанхайской Заграничной Объединенной Инвестиционной Компании создано Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компанией (ШЗОИК) в 2005 г. ШЗОИК – компания со 100%-ным китайским капиталом - возникла в 2004 г. при участии крупнейших корпораций Шанхая, в том числе Шанхайской индустриальной инвестиционной компании (ШИИК). Заказчиком строительства “Жемчужная Плаза” является одноименная компания – совместное предприятие китайского инвестора Шанхайской Индустриальной Инвестиционной Компании (ШИИК) и финского инвестора SRV Group. Строительная компания ООО “ТСН” была основана в 1995 г. в Санкт-Петербурге. Группа компаний ТСН предоставляет следующие виды услуг: проектирование всех инженерных систем, полный комплекс инженерных и пусконаладочных работ, включая поставку материалов и комплектующих, изготовление электрических щитов любой сложности, поставка материалов и оборудования для инженерных сетей.

В настоящий момент в этом районе Санкт-Петербурга наблюдается дефицит торговых площадей, говорит заместитель руководителя департамента оценки Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский. Единственная проблема ТРЦ, на его взгляд, связана с плохой транспортной доступностью – он будет рассчитан на локальное окружение. “Тем не менее, учитывая, какое количество жилья строится вокруг, проект будет перспективным с точки зрения бизнеса, - отмечает эксперт. – К тому же, вдоль шоссе, где располагается комплекс, много коттеджей, и их владельцам, которые будут проезжать мимо, психологически удобнее остановиться у современного торгового центра, чем у небольших магазинов”.
“Жемчужная Плаза” сможет переманить покупателей у ближайших конкурентов, которыми являются, в частности, торгово-развлекательные комплексы “Континент” и “Французский бульвар”, полагает генеральный директор торгово-строительной компании “Трейд-Инвест” Василий Крайнов. “Успех проекта будет обеспечен эффектом синергии составных частей, - говорит он. – Рядом активно развивается жилищный комплекс, квартиры в котором покупают люди с уровнем дохода выше среднего. Кроме того, в рамках большого китайского проекта создается деловая инфраструктура, которая также дает серьезную клиентскую базу “Жемчужной Плазе”“.

Таким образом, все части “Балтийской жемчужины” взаимосвязаны; чем быстрее развиваются одни, тем лучше другим, делает вывод Крайнов.

Напомним, что совместный российско-китайский проект предполагает освоение более 200 га земли, на которой вырастут современные жилые кварталы с социальной, торговой и деловой инфраструктурой. Первая очередь “Балтийской жемчужины” - квартал многоэтажек эконом- и бизнес-класса “Жемчужная премьера” - уже сдан в эксплуатацию. В конце этого года также планируется сдать в рамках проекта жилой комплекс “Жемчужная симфония”.