www.chinapro.ru / Новости дня / Китайская недвижимость привлекательней российской
Ваш e-mail:
Имя:
Фамилия:
еженедельная рассылка новости
Подготовка

Подготовка

Как готовят элитных девушек-телохранителей

Миллиард под шубой

Миллиард под шубой

Как Гао Дэкан обогрел весь Китай

Богач из Гулага

Богач из Гулага

Отсидев 20 лет, он стал миллиардером!

Главная Тема недели Новости дня Видео Компании Люди Экспертиза Интервью Цифры Города Китая Блоги
Выставки Биржи Рынки Публицистика Что пишут Ляпы Букмекеры Эксклюзив Жизнь в Китае (видео)
Китайская недвижимость привлекательней российской
Антон Марамыгин, ChinaPRO
Новости дня

Китайская недвижимость привлекательней российской


ChinaPRO
12.12.2008 13:30

По мнению известного инвестиционного аналитика Сэма Зелла, Бразилия, Египет и Китай остаются лучшими местами на планете для вложений в недвижимость. При этом Россию специалист отметил среди стран, в которых сейчас лучше не связываться с жилищным бизнесом. Об этом сообщает сайт Propertywire.com. Российский рынок недвижимости характеризуется высокими административными барьерами и этим отпугивает потенциальных инвесторов, говорят эксперты.

kinodivas.ru


Зелл, председатель компаний Equity Group Investments и Equity International, считается крупным авторитетом в мире инвестиций в квадратные метры. На недавнем форуме в Нью-Йорке он подчеркнул, что особенно рассчитывает на Бразилию, рынок которой не стоит упускать из виду ни одному инвестору.

Эксперт рассказал собравшимся, что считает бразильский рынок самостоятельным, имеющим практически неограниченные возможности, а также подчеркнул, что на нем работает большое число настоящих профессионалов. По словам Зелла, его коммерческая недвижимость в этой стране выросла в цене на 12% за прошедший год.

"Если сопоставить все факты, не думаю, что в мире есть более благодатная почва для вложений в недвижимость, чем Бразилия", - заявил Зелл, добавив, что, по его мнению, эта страна через 30 лет обгонит Китай по экономической мощи.

Также эксперт назвал весьма перспективным рынок Египта, где сейчас существует "громадный дефицит жилой недвижимости".

В Бразилии вложения в строительство жилья не подвержены влиянию финансовых неурядиц на фондовых рынках мира, стройки там не замораживаются, а цены не падают, рассказал Зелл. В данный момент он также инвестирует в низкобюджетное жилье Китая, что также приносит неплохие результаты.

В список стран, куда вкладывать не стоит, Зелл включил Японию, где резко сокращается население, и Индию, бюрократическая система которой находится "за пределами всякого понимания" и этим отпугивает иностранных инвесторов.

Также, по мнению Зелла, стоит избегать инвестиций в российскую недвижимость: там налоговики могут в буквальном смысле отобрать компанию у владельцев. Завершает "черный список" эксперта Турция, где, он боится, власти вообще не жалуют иностранных инвесторов в недвижимость.

Китай, Индия, Бразилия и Россия являются развивающимися рынками и во всех этих странах наблюдается большой дефицит качественной жилой недвижимости, сообщил ChinaPRO начальник Управления инвестиционных проектов "Москоммерцбанка" Владимир Бушуев. Однако, по его словам, российский рынок недвижимости характеризуется высокими административными барьерами.

"В каждом отдельном регионе рынок недвижимости контролируется несколькими крупными игроками, имеющими тесные связи с муниципальными властями. Вход на рынок новых игроков связан со значительными временными и финансовыми затратами, что значительно снижает привлекательность российского рынка недвижимости в глазах западных инвесторов", - рассказал эксперт.

Так, например, на рынке коммерческой недвижимости сложилась практика, когда до момента получения разрешения на строительство проект ведет российская компания, а после снятия рисков преддевелопмента объект приобретает, строит и сдает в эксплуатацию западный инвестор.

Зелл, оценивая перспективы вложений в рынки недвижимости Египта и КНР, недооценивает долгосрочные риски дефицита ресурсов в мировой экономике и соответственно рост социальной напряженности в отдельных странах, считает главный экономист УК "Финам Менеджмент" Александр Осин.

По его оценкам, стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет порядка $6000, в регионах - $1500 - $ 3000. Китайское жилье дешевле в целом на порядок. Существенно дешевле и коммунальные платежи. К примеру, новая 4-комнатная квартира площадью 80 кв.м в 10 минутах ходьбы от пляжа в Бэйдайхэ, городе-курорте на берегу Желтого моря, еще в 2006 г. стоила около 600 000 руб. Сегодня она стоит ненамного дороже, но частному инвестору приобрести ее весьма сложно. "Сейчас на территории нашего восточного соседа усложнилась процедура оформления недвижимости в собственность.

В целом, с этой точки зрения, в условиях глобальной экономики стоимость жилья в наших странах "должна" выравниваться, однако, не факт - что только за счет роста стоимости недвижимости в КНР", - комментирует ситуацию Осин.

Тема: Недвижимость
Компании: Equity Group Investments и Equity International, Финам Менеджмент
Люди: Сэм Зелл, Александр Осин


ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
НОВОСТИ КИТАЯ      
ChinaPro - Деловой журнал про Китай
Китайская недвижимость привлекательней российской Китайская недвижимость привлекательней российской

По мнению известного инвестиционного аналитика Сэма Зелла, Бразилия, Египет и Китай остаются лучшими местами на планете для вложений в недвижимость. При этом Россию специалист отметил среди стран, в которых сейчас лучше не связываться с жилищным бизнесом. Об этом сообщает сайт Propertywire.com. Российский рынок недвижимости характеризуется высокими административными барьерами и этим отпугивает потенциальных инвесторов, говорят эксперты.  Далее


Загрузка...
Предыдущие статьи


новости партнеров
Загрузка...
Последние комментарии
ПОИСК ПО САЙТУ
Поиск
 
    Контент этого сайта предназначен для людей старше 18 возраста.

RSS Редакция Реклама Наши баннеры

Система Orphus

© Деловой журнал ChinaPRO, 2005-2024 | [email protected]
© ChinaPRO Media Group
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 7722970, от 20.01.2006 г.
© При использовании материалов гиперссылка на ChinaPRO обязательна.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях, а также за мнения, высказанные авторами публикаций и комментарии читателей.