www.chinapro.ru / Тема недели / Строители из Поднебесной едут в Сочи
Ваш e-mail:
Имя:
Фамилия:
еженедельная рассылка новости
Главная Тема недели Новости дня Видео Компании Люди Экспертиза Интервью Цифры Города Китая Блоги
Выставки Биржи Рынки Публицистика Что пишут Ляпы Букмекеры Эксклюзив Жизнь в Китае (видео)
Строители из Поднебесной едут в Сочи
Тема недели

Строители из Поднебесной едут в Сочи20

Алексей Сергеев 25.05.2009 05:30

Китайская сторона уже давно заинтересовалась строительством олимпийских объектов в Сочи, однако российское правительство до сих пор не дало зеленый свет строителям из Поднебесной. С учетом роста безработицы на строительном рынке России, возводить олимпийские объекты предполагается собственными силами, но представители российского бизнеса готовы перенимать опыт китайских строителей, оперативно сдавших в эксплуатацию объекты к пекинской Олимпиаде.



Status Quo

Для экспертов российского рынка недвижимости участие китайских компаний в большинстве таких крупных строек, как Москва-Сити или ряд объектов в Сибири, не является сюрпризом. «Вхождение китайских компаний в центральную часть России и Западную Сибирь началось около трех лет назад. Китайские строители славятся высокотехнологичной стройкой – могут строить высоко, много, масштабно. При этом – выдерживать качество и темпы при адекватной цене», – рассказывает генеральный директор компании «Миэль – инвестиции в регионы» Алексей Пашкевич. По его словам, в настоящий момент китайские компании вошли в промышленное строительство (цементные заводы), принимают участие в возведении высоток, а также работают по ряду инфраструктурных проектов. Например, по данным China Quality News Network, в конце ноября в Россию было поставлено 7300 тонн китайского портланд-цемента. Однако, учитывая то, что общий дефицит цемента в России составляет примерно 2 млн тонн в год, такие объемы сотрудничества являются совсем незначительными. Перспективным для китайских и российских строителей могло бы стать их совместное участие в возведении олимпийских объектов в Сочи.

Представители власти и бизнеса по-разному смотрят на возможности сотрудничества с китайскими строителями. Так, в российском правительстве неоднократно заявляли, что не планируют привлекать китайских рабочих для строительства олимпийских объектов. В частности, осенью 2008 года глава Минрегиона Дмитрий Козак во время визита в Пекин заявил, что китайские строители для своих летних Олимпийских игр создали замечательный олимпийский парк, олимпийскую деревню и спортивные объекты. Тем не менее, по словам министра, перенимать опыт напрямую не планируется. «О китайских строителях говорить пока нет необходимости. У нас собственных вполне достаточно, чтобы решить проблему строительства», – заявил министр. В российских объединениях предпринимателей смотрят на эту проблему иначе. По словам председателя правления Российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергея Санакоева, еще осенью в ходе переговоров с Китайской ассоциацией подрядчиков было подписано соглашение, которое определило основные варианты участия китайских компаний в реализации проектов на территории Российской Федерации. Во-первых, это стандартные отношения заказчик – подрядчик. Во-вторых, строительство объектов «под ключ» с оплатой после сдачи объекта в эксплуатацию. По мнению Сергея Санакоева, данная схема рассматривается как основной вариант взаимодействия сторон, при котором предусматривается непосредственное участие банков. В-третьих, это варианты оплаты по мере окупаемости в процессе эксплуатации здания вплоть до долевого участия китайских партнеров в соинвестировании строящихся объектов. «По результатам переговоров крупнейшие китайские компании готовы немедленно приступить к началу совместных работ в строительной отрасли», – говорит эксперт.

К работе по отбору необходимых проектов уже подключилась Ассоциация строителей России (АСР). В настоящий момент, как сообщили в пресс-службе АСР, ассоциация ведет работу по отбору проектов для возведения китайскими компаниями в России заводов промышленности строительных материалов, жилых районов, торговых и бизнес-центров, а также инфраструктурных объектов, таких как мосты и путепроводы. «Наша программа насчитывает более 30 отобранных и подготовленных проектов, где оформлена практически вся первоначальная документация, необходимая для проектирования или строительства. Есть здесь и проекты саммита АТЭС–2012, Олимпиады в Сочи в 2014 году, Универсиады в Казани в 2013 году», – говорит президент АСР Николай Кошман. По его мнению, российско-китайское сотрудничество в строительной сфере имеет весьма широкие перспективы дальнейшего развития, прежде всего, в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», а не возведения олимпийских объектов. «В настоящее время строительная отрасль Китая находится на подъеме, и это можно с успехом использовать для строительства жилья и совершенствования инфраструктуры России. Китайские коллеги выражают свою готовность финансировать российские проекты на принципах «поставка – наладка – запуск» и даже «строим – эксплуатируем – передаем» при условии поставки 50% строительных и проектных работ, строительных технологий и оборудования из Китая клиентами банков под гарантии российских банков», – считает он. При этом предлагаемая АСР схема финансирования предполагает строительство подрядчиками КНР объектов в РФ «под ключ» на кредитные средства, полученные в банках Китая под гарантии крупнейших банков РФ, которые вступают в силу только после ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, на практике должна реализоваться идея, предложенная в теории Российско-китайским центром торгово-экономического сотрудничества.

Примеры сотрудничества

В настоящий момент российские и китайские строители уже сотрудничают по ряду объектов, однако эти совместные проекты реализуются не на юге России, а в основном в Сибири. «Компания “Миэль” сотрудничает с крупнейшей китайской строительной компанией Hebei Construction Group в омском проекте – застройке жилого микрорайона в центре города площадью 1,1 млн кв. м. У нас заключен и контракт на первую очередь. Несмотря на кризис, наложивший свой отпечаток возникающими сложностями с Федеральной миграционной службой, стройка активно продолжается», – говорит Алексей Пашкевич. По его словам, кризис сказался на собственной инвестиционной и девелоперской активности китайских компаний в России, но не на совместных проектах. Cоглашение о стратегическом сотрудничестве холдинг «Миэль» и государственная китайская строительная корпорация HBCG подписали в августе 2008 года. Договор предусматривает комплексное освоение территории России для застройки. К 2010 году российская и китайская компании планируют сформировать региональный инвестиционный портфель не менее чем на 3 млн кв м. Пока площадь строительства первой очереди жилого микрорайона составляет около 200 000 кв. м, а общая площадь застройки микрорайона составляет около 800 000 кв. м. Более того, ведутся переговоры о проектном финансировании со стороны китайских банков, возможно, в партнерстве с крупнейшими российскими банками. Также рассматриваются вопросы расширения сотрудничества в сфере промышленного производства быстровозводимых домов.

Что касается работы китайских строителей в Сочи, то в этом вопросе пока никаких существенных подвижек не произошло, несмотря на перспективность привлечения китайских строителей к возведению олимпийских объектов. «Для сочинских проектов крупные китайские строительные компании весьма перспективны, так как, во-первых, имеют огромный опыт возведения олимпийских объектов, а во-вторых, есть шанс привлечь их и к финансовому участию, в качестве соинвесторов», – говорит Алексей Пашкевич. Однако пока решения по привлечению китайской стороны не принято. «У китайцев есть все шансы обогатиться на олимпийской стройке: даже чисто визуально их в городе уже очень много. Еще весной телефоны горячей линии обрывали жители региона и ближайшие соседи – Дагестан, Ставропольский край и другие – с вопросами, как им устроиться на строительство. Теперь этим вопросом в Сочи занимается центр занятости. Говорят, что китайцев много, потому что рабочих рук не хватает», – рассказывает источник в оргкомитете Сочи–2014. Получается, перспективы участия строителей из Поднебесной в возведении объектов олимпийского Сочи – вполне реальны.


НОВОСТИ КИТАЯ      
ChinaPro - Деловой журнал про Китай
Строители из Поднебесной едут в СочиСтроители из Поднебесной едут в Сочи

Китайская сторона уже давно заинтересовалась строительством олимпийских объектов в Сочи, однако российское правительство до сих пор не дало зеленый свет строителям из Поднебесной. С учетом роста безработицы на строительном рынке России, возводить олимпийские объекты предполагается собственными силами, но представители российского бизнеса готовы перенимать опыт китайских строителей, оперативно сдавших в эксплуатацию объекты к пекинской Олимпиаде. Далее


Загрузка...
Предыдущие статьи


новости партнеров
Загрузка...
Последние комментарии
ПОИСК ПО САЙТУ
Поиск
 
    Контент этого сайта предназначен для людей старше 18 возраста.

RSS Редакция Реклама Наши баннеры

Система Orphus

© Деловой журнал ChinaPRO, 2005-2024 | [email protected]
© ChinaPRO Media Group
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 7722970, от 20.01.2006 г.
© При использовании материалов гиперссылка на ChinaPRO обязательна.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях, а также за мнения, высказанные авторами публикаций и комментарии читателей.