В КНР введены ограничения на покупку недвижимости иностранцами

Новые ограничения стали дополнительной мерой макрорегулирования на рынке недвижимости Поднебесной, который в последнее время эксперты называют "пузырем" из-за неоправданно большой ликвидности.

Ранее сообщалось, что к концу 2011 г. рост кредитов для приобретения недвижимости в Китайской Народной Республике замедлился почти в два раза по сравнению с 2010 г. По данным Народного банка Китая, в прошлом году количество подобных кредитов лишь на 13,9% превысило уровень 2010 г.

В последнее время сектор недвижимости китайской экономики демонстрировал небывалый рост в 300-500%. В соответствии с этими темпами шел рост объемов кредитных средств, выданных на строительные проекты. По итогам прошлого года, в Поднебесной было выдано 10,73 трлн юаней ($1,7 трлн) на эти цели. В общей кредитной массе на кредиты, связанные с недвижимостью, приходится доля в 20%. Кредитование строительства жилья для сдачи по программам социального найма составило 350 млрд юаней. Это в 2 раза больше, чем в 2010 г.

Эксперты Научно-исследовательского центра по прогнозированию при Академии наук КНР предрекают, что в течение 2012 г. средние цены на коммерческие помещения в стране снизятся примерно на 5,3% по сравнению с прошлым годом. В текущем году капиталовложения в китайскую недвижимость вырастут на 21,1% к уровню 2011 г. Объем продаж коммерческого жилья покажет рост на 3,2%.