Цены на недвижимость в КНР продолжили рост

По данным Государственного статистического управления КНР, в ноябре 2010 г. стоимость жилья в новостройках выросла на 0,4% по сравнению с октябрьским показателем. Цены на жилую недвижимость на вторичном рынке подросли на 0,3% к уровню октября 2010 г.

В ноябре текущего года в Поднебесной было продано на 14,5% больше коммерческих квартир площадью 101,13 млн кв. м, чем в октябре. Общий объем продаж достиг 528,6 млрд юаней ($79 млрд). Этот показатель вырос на 18,6%.

С января по ноябрь 2010 г. финансовые вложения в развитие китайской недвижимости достигли 4,269 трлн юаней. Объем инвестиций увеличился на 36,5% относительно уровня за аналогичный период 2009 г.

Ранее сообщалось, что цены на недвижимость в крупных китайских городах завышены на 30-50%. К таким выводам пришли специалисты Китайской академии общественных наук. Данные выведены на основе мониторинга рынка недвижимости в 35 крупных и средних городах КНР. В среднем, в этих мегаполисах стоимость недвижимости завышена на 29,5%. В то же время в пяти крупнейших городах страны цена квадратного метра превышает его реальную стоимость на 50%. Еще в 11 городах завышение цен колеблется в пределах 30-50%.

В течение 2009 г. рост цен на этом рынке Поднебесной составил 25%. В 2010 г. китайские власти добились замедления подорожания до 15%. По оценкам экспертов, в 2011 г. тенденция роста стоимости недвижимости сохранится.

Напомним, что китайское правительство ввело ограничения на приобретение иностранцами недвижимости на территории КНР. Кроме того, в стране неоднократно повышались базовые процентные ставки и резервные требования к банковским депозитам. Многие банки ограничивают китайских граждан в кредитовании на приобретение второго и третьего жилья. Четыре крупнейших государственных банка КНР планируют приостановить выдачу кредитов девелоперам до конца 2010 г.